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INTRODUCTION 9 I. L'ESSENTIEL POUR BIEN PRÉPARER SON INVESTISSEMENT 11 1. Pourquoi faire de son investissement un acte « responsable » ? 13 2. Comment se fixer des objectifs et des horizons d'investissement / calculer le rendement ? 15 3. Comment financer ? Épargner, oui mais encore ? 17 4. Fiscalité : quels sont les points à connaître ? 19 5. Quels frais prévoir au quotidien quand on achète ? 21 6. En quoi consistent les frais de notaire ? 23 7. Investir en SCI / Investir avec ses enfants mineurs, comment faire ? 25 8. Quels points vérifier avant d'acheter ? 27 9. Acheter à deux : comment se protéger ? 29 10. Comment transmettre son patrimoine immobilier ? 31 II. L'ESSENTIEL POUR COMPRENDRE LE MARCHÉ 33 11. Quel est l'état actuel du marché immobilier ? 35 12. Qu'est-ce que l'empreinte carbone d'un logement ? 38 13. Quelles sont les principales énergies renouvelables utilisées ? 41 14. Labels : comment s'y retrouver ? 44 15. Pourquoi se créer un patrimoine ? 47 16. Où réaliser un investissement vert ? 49 17. Quel profil pour réaliser un investissement vert ? 52 18. Vers qui s'orienter ? 54 III. L'ESSENTIEL SUR LES DIFFÉRENTS INVESTISSEMENTS VERTS 57 19. Comment faire construire un bien qui vous corresponde ? 59 20. Qu'est-ce qu'une maison autonome ? 62 21. Qu'est-ce qu'une maison passive et positive ? 66 22. Effectuer des travaux dans un logement ancien : comment faire ? 69 23. Quid de l'investissement locatif ? 71 24. Quid de la location saisonnière ? 74 25. Qu'est-ce que l'éco-colocation ? 76 26. Qu'est-ce que la VEFA ? 79 27. Les SCPI environnementales : comment ça fonctionne ? 82 28. Les OPCI labellisées : comment ça fonctionne ? 85 29. Les SIIC : comment ça fonctionne ? 88 30. Le crowdfunding immobilier : comment ça fonctionne ? 90 31. Les terres agricoles : un investissement qui porte ses fruits ? 93 32. La forêt : un investissement de haute futaie ? 95 33. Les vignes : un investissement qui vieillit bien ? 98 34. Qu'est-ce qu'une tiny house ? 100 IV. L'ESSENTIEL POUR COMPRENDRE LES DIFFÉRENTES ÉNERGIES 103 35. Pourquoi le nouveau DPE fait-il débat ? 105 36. Qu'est-ce que la déperdition thermique ? 108 37. Quelle isolation choisir ? 110 38. Quel type de chauffage choisir ? 113 39. Quid de l'éclairage ? 118 40. Quid de l'eau chaude ? 120 41. Quid de la ventilation ? 122 42. Quelle est l'importance des fenêtres ? 124 V. L'ESSENTIEL POUR SE LANCER 127 43. Pourquoi investir aujourd'hui dans l'immobilier vert ? 129 44. Quel budget prévoir ? 131 45. Quelles sont les aides financières disponibles ? 133 46. En quoi consiste le dispositif Pinel + ? 136 47. En quoi consiste la loi Denormandie ? 139 48. Quelles sont les difficultés à anticiper ? 141 49. Quels sont les grands projets écoresponsables en France et en Europe ? 144 50. Quels sont les grands projets écoresponsables dans le monde ? 146

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