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Afin de répondre au mieux aux nouveaux usages et rendre plus attractif le quartier, l'îlot de la Gaité Montparnasse est repensé par l'agence MVRDV qui a remporté le concours pour la phase de conception architecturale et urbaine, avec les agences CUT Architectures pour le projet hôtelier du Pullman, et Saguez pour le mail commercial. L'agence SRA Architectes a joué un rôle essentiel dans la concrétisation du projet et sa mise en place. Le projet mixte vise notamment à faire du quartier le « Times Square » Parisien, en améliorant l'accessibilité et le paysage urbain. Le centre commercial est agrandi, les bureaux sont concentrés dans un immeuble de 6 étages, la bibliothèque est déplacée vers le haut du socle, et des logements sont créés. Pour éviter un engorgement des rues le parking voit son nombre de place augmenté, et l'hôtel Pullman de l'îlot est rénové afin d'être plus dans l'air du temps.

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